Zanim otrzymasz kredyt hipoteczny.

Kredyty hipoteczne to jedne z najczęściej wybieranych form finansowania zakupu lub budowy nieruchomości w naszym kraju. Kredyt hipoteczny dostępny jest zarówno dla klienta indywidualnego, jak i dla firmy.

Jednocześnie, mimo swojej popularności, jest to zdecydowanie jeden z trudniejszych do otrzymania kredytów, a sam proces ubiegania się o niego może trwać od kilku do kilkunastu miesięcy. Osoby starające się o przyznanie kredytu hipotecznego muszą liczyć się także z koniecznością spełnienia wielu wymogów i formalności. Poznaj najważniejsze z nich, by lepiej przygotować się do ubiegania się o kredyt na wymarzone mieszkanie lub budowę domu.

Wkład własny do kredytu hipotecznego

Standardem w ofercie kredytu hipotecznego jest dziś posiadanie wkładu własnego. Banki w praktyce nie finansują 100% wartości nieruchomości, wymagając od klientów zabezpieczenia i udokumentowania osiadania środków własnych, zwykle na poziomie ok. 20% wartości mieszkania lub innej interesującej nas nieruchomości. Aby rozpocząć swoje starania o kredyt gotówkowy, powinniśmy więc zabezpieczyć odpowiednie oszczędności. W niektórych bankach wymagany wkład własny może być niższy (nawet 10% wartości nieruchomości), jednak musimy liczyć się z tym, że rata kredytu przy mniejszym udziale środków własnych będzie wyższa. W przypadku kredytu na budowę domu całkowity lub częściowy wkład własny może stanowić inna nieruchomość, np. działka budowlana o określonej wartości. W oparciu m.in. o wkład własny możesz skalkulować swój kredyt online (http://www.lowcakredytow.pl).

Wysokość kredytu, a zdolność i historia kredytowa

Wysokość kredytu hipotecznego uzależniona jest w dużej mierze od wartości interesującej nas nieruchomości lub kosztów związanych z jej budową. Aby jednak mieć pewność, że bank przyzna nam kredyt na budowę wymarzonego domu lub zakup mieszkania, nie wystarczy udokumentowanie wkładu własnego na odpowiednim poziomie. Najważniejszym czynnikiem jest bowiem nasza zdolność kredytowa, która przez każdy bank oceniana jest indywidualnie. W tym celu instytucje finansowe uwzględniają szereg czynników, takich jak wysokość naszych zarobków, sytuację rodzinną, miejsce zamieszkania, wysokość comiesięcznych zobowiązań i stałych opłat, które musimy ponosić oraz wiele innych aspektów. Bardzo ważna jest również nasza pozytywna historia kredytowa. Osoby, które do tej pory nie brały żadnych kredytów lub mające problemy z terminowym spłacaniem zobowiązań mają znacznie bardziej ograniczone szanse na otrzymanie kredytu, lub preferencyjne warunki. W wyborze kredytu może pomóc ci najnowszy ranking kredytów hipotecznych (http://www.lowcakredytow.pl/kredyty-hipoteczne/).

Komentarze

• 

  Tak, tylko, że rankingi kredytowe, nie do końca są najlepszymi sposobami na wybranie kredytu https://kredytyporownywarka.pl/top-10-kredytow-gotowkowych-ranki ng-rankingowi-nie-rowny/ w tym artykule jest kilka istotnych informacji na ten temat. Czy warto jest z takich rankingów korzystać? Niekoniecznie...

  Alena 22-07-2019, 07:46:39

  IP: 93.105.xxx.xx